Sofie och Jocke byggde sitt sommarhus vid havet

– Vår story är att vi i flera års tid har velat köpa ett fritidshus på Tjörn. I vanliga fall bor vi i en villa i Lerum, nordöst om Göteborg, men vi har spenderat många sommarkvällar hos vänner med sommarhus på Tjörnekalv, utanför Tjörn. Både jag och Joakim har förälskat oss i närheten till havet och det lugna livet längs kusten, så vi kände att vi ville ha vårt eget sommarhus här, berättar Sofie.

Sofie och Joakim gjorde som de flesta brukar göra. De följde noggrant vad som publicerades på Hemnet, gick på visningar och deltog i budgivningar på objekt som de intresserade sig för. Men priserna stack ofta iväg till fantasinivåer.

– När vi klev ur bilen möttes vi av ett stenröse, två sluttande bergknallar och ett stort hål i mitten. Man tänkte liksom inte ”hus” när man såg det där. Det krävdes väldigt bra fantasi för att se hur det skulle kunna byggas ett hus på tomten. Men vi ställde oss och tittade ner i det där hålet och började fundera, berättar Sofie.

Den ursprungliga planen att köpa ett befintligt hus ändrades snabbt. Istället gled tankarna in på att köpa tomt och bygga nytt, som skulle bli en mer bekväm lösning än att renovera ett objekt steg för steg. Paret kollade snabbt upp vad markarbetet skulle kosta och fick en prisuppskattning. Sen togs beslutet att buda på tomten.

– Vi bestämde oss faktiskt för att bygga villastandard istället för normalt fritidsboende. Jag och Joakim har många år kvar i arbetslivet och trivs bra i villan hemma, men man vet aldrig om vi kommer vilja bosätta oss permanent här på Tjörn i framtiden. Vår budget höll för att bygga villastandard och våra grannar i området är alla permanent boende i sina hus.

Sofie kontaktade olika hustillverkare men de fick snabbt problem att anpassa de färdiga husmodellerna efter den komplexa tomten. Paret visste ungefär vad de ville ha, men någon lösning fanns inte. Istället kontaktades en lokal arkitekt som tog sig an problemet utifrån tomtens förutsättningar.

- Eftersom vi ville bygga villastandard hade kommunen som krav att vi skulle installera bergvärme. Själva hade vi funderat på frånluftsvärmepump eftersom vi har en sån hemma i villan. Vi trivs med den lösningen och tänkte att den hade passat bra i sommarhuset också. Men tomten vilar på berg och man behöver inte borra långt för att komma ner till fast berggrund. Sen har vi också saltvatten i borrhålet vilket tydligen är optimalt. Så för oss blev uppvärmningen en icke-fråga, förklarar Sofie.

Ändå var det många papper som skulle fram. När ett hus ska byggas måste man också visa upp en energibalansberäkning tillsammans med bygglovet. Energibalansberäkning innebär att man beräknar vilka energiförluster huset kommer att ha, som till exempel värmeläckage genom tak, väggar och fönster. Man tar också hänsyn till energitillförsel som solstrålning, kroppsvärme och värmeåtervinning. Beräkningen utförs av professionella energiexperter och resultatet visar husets effektbehov, alltså hur mycket energi som huset kräver.

– Herberts Rör hjälpte oss att hitta företaget som gjorde energibalansberäkningen. När bygglovet hade gått igenom och vår beräkning var färdig hade vi ett samrådsmöte med kommunen. Så fort allt var godkänt fick vi hjälp av VVS-installatören som med energiberäknarna kunde svara på hur djupt vi skulle borra och vilken bergvärmepump som passade bäst för oss, berättar Joakim.